Jagtvej 14, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 52.798 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 52798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².5.339.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.817.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1335,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, tinglyst skøde475.000 kr.
sep.Ejerskifte475.000 kr.
2018jun.Solgt, tinglyst skøde5.200.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,3 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	950 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	752 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	1,5 km	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Jespervej 293 3480 Fredensborg	136 m²	1,4 km	14-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	3,3 km	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	3,2 km	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	3,4 km	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	3,4 km	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	3,2 km	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu