Jagtvej 102

Villa · 192 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.387 kr/m².6.051.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 47.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+47,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.715.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.715.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	45 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	262 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	405 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	1,1 km	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	1,0 km	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	1,3 km	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	789 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	989 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	875 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu