Jættevej 1, Hostrupskov, 6200 Aabenraa — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 123 m².2.011.296 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevej 10, Hostrupskov 6200 Aabenraa	179 m²	124 m	16-01-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	103 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	92 m	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	100 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	103 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	191 m	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	120 m	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,5 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	656 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	176 m	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu