Jægervej 8

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.345 kr/m².5.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.298.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,88 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	81 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	179 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	332 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	212 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	284 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	385 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	223 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	416 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	277 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	585 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu