Jægervej 53

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.175 kr/m².4.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.135.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+589,27 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 703.250 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte703.250 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	455 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	357 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	224 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	432 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	337 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	514 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	565 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	596 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	846 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	683 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu