Jægervej 13

Villa · 212 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.362 kr/m².6.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.260.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	282 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	126 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	22 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	212 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	338 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	481 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	339 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	333 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	562 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	503 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu