Jægersborgvej 102, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2859 m²
Bebygget areal: 953 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.596 kr/m².3.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborgvej gns: 31.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborgvej 110, 2. tv 2820 Gentofte	99 m²	66 m	30-06-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Jægersborgvej 108, 2. th 2820 Gentofte	94 m²	49 m	18-03-2025	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Jægersborgvej 128, st. th 2820 Gentofte	103 m²	187 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Jægersborgvej 124, 1. tv 2820 Gentofte	104 m²	151 m	28-10-2024	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Jægersborgvej 124, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	151 m	03-03-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Jægersborgvej 118, st. th 2820 Gentofte	113 m²	155 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Jægersborgvej 108, st. th 2820 Gentofte	79 m²	49 m	01-12-2024	2.820.000 kr.	35.696 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th 2820 Gentofte	101 m²	402 m	24-01-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th 2820 Gentofte	101 m²	402 m	17-01-2025	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 181, 1. tv 2820 Gentofte	93 m²	326 m	17-10-2023	3.030.000 kr.	32.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu