Jacobsmindevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1941. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.326 kr/m².7.435.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.830.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,80 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.830.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1941Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	104 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	251 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	484 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	326 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	542 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	688 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	315 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	594 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	616 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	631 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu