Jacobsmindevej 3

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.295 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 10.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,28 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	70 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	171 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	346 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	625 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	547 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	984 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	579 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	402 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	535 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	365 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu