Jacob Severins Vej 48, 9370 Hals — Villa · 151 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².2.005.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+58,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	118 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	47 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	175 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	29 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	132 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	90 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	398 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	369 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	423 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	886 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu