Jacob Severins Vej 12, 9370 Hals — Villa · 157 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².2.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+55,30 pct.
3Vores vurdering2.222.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	26 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	293 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	221 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	171 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	46 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	226 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	491 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	548 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	862 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	188 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu