Jacob Bulls Alle 149, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.374 kr/m².2.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 50.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.360.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
2013majEjerskifte
2001majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 149, 1. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	19-02-2026	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Jacob Bulls Alle 149, st. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	02-08-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Tinghøjvej 22, st. tv 2860 Søborg	51 m²	163 m	03-07-2025	2.240.000 kr.	43.922 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv 2860 Søborg	54 m²	383 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	40.648 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv 2860 Søborg	54 m²	383 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th 2860 Søborg	53 m²	536 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. k 2860 Søborg	50 m²	200 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. o 2860 Søborg	50 m²	200 m	14-06-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. g 2860 Søborg	50 m²	200 m	03-12-2023	1.360.000 kr.	27.200 kr./m²
Buddingevej 297, 2. tv 2860 Søborg	51 m²	395 m	03-07-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu