Jacob Bulls Alle 119

Villa · 154 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.312 kr/m².8.039.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering7.697.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+552,62 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1994 · Alm. Salg: 589.715 kr.
16. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.179.430 kr.
I dag · vores estimat: 7.697.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.179.430 kr.
jan.Ejerskifte589.715 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	114 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	50 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	42 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	25 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	312 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107 2860 Søborg	157 m²	116 m	23-08-2025	8.400.000 kr.	53.503 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	145 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115 2860 Søborg	160 m²	89 m	14-07-2025	9.620.000 kr.	60.125 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	387 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	363 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu