Jacob Bulls Alle 114

Villa · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.380 kr/m².7.417.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.255.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5510,47 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 111.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg111.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	52 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	43 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	167 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	113 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	253 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	186 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	229 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	757 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	617 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	737 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu