Jacob Bulls Alle 108

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.476 kr/m².8.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.022.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.022.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1989Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	192 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	170 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	228 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	81 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	97 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	100 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	675 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	143 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	892 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	510 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu