Jacob Bulls Alle 107

Villa · 214 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.141 kr/m².9.149.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.584.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.584.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	193 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	170 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	233 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	79 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	96 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	864 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	84 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	679 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	113 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu