Jacob Bulls Alle 100, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.196 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 50.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.881.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 149, 1. tv 2860 Søborg	51 m²	479 m	19-02-2026	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Jacob Bulls Alle 149, st. tv 2860 Søborg	51 m²	479 m	02-08-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. mf 2860 Søborg	74 m²	432 m	16-08-2024	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 6, 1. 2860 Søborg	72 m²	314 m	24-05-2024	3.825.000 kr.	53.125 kr./m²
Søborg Hovedgade 154, 1. tv 2860 Søborg	72 m²	427 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Kildebakken 26, st. th 2860 Søborg	75 m²	822 m	05-08-2024	2.768.000 kr.	36.907 kr./m²
Kildebakken 26, st. tv 2860 Søborg	75 m²	822 m	22-11-2023	2.532.000 kr.	33.760 kr./m²
Telefonvej 4C, st. th 2860 Søborg	73 m²	618 m	08-01-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. a 2860 Søborg	77 m²	648 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. h 2860 Søborg	77 m²	674 m	10-07-2025	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu