J P Nielsens Vej 33

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 13.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	198 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	310 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	438 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	509 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	504 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	90 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	516 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,3 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	1,5 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	490 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu