J.P.E. Hartmanns Allé 55, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.532 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.187.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	248 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	81 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	640 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	86 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	103 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	592 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	600 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	841 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	558 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	558 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu