J.P.E. Hartmanns Allé 53, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.830 kr/m².5.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.150.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+226,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	235 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	665 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	675 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	622 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Løgæblevej 3, st. 2500 Valby	111 m²	875 m	03-02-2025	5.555.000 kr.	50.045 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	865 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	865 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	865 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Løgæblevej 5, 3. tv 2500 Valby	112 m²	889 m	19-02-2025	5.725.000 kr.	51.116 kr./m²
Løgæblevej 5, 5. tv 2500 Valby	112 m²	889 m	12-08-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu