J.P.E. Hartmanns Allé 2B, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.561 kr/m².7.051.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.595.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	162 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	230 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	685 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	685 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	342 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	342 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	232 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	342 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	608 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	852 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu