J.P.E. Hartmanns Allé 2B, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.521 kr/m².6.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.471.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	162 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	273 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	281 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	230 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	401 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	573 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	573 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	573 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	573 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, st. th 2500 Valby	109 m²	765 m	06-05-2024	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu