J.E. Ohlsens Gade 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 1773 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.548 kr/m².10.185.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.E. gns: 71.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.119.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.119.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	31-07-2026	10.425.000 kr.	98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	23-06-2026	10.425.000 kr.	98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. th 2100 København Ø	106 m²	116 m	27-05-2024	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 1. tv 2100 København Ø	106 m²	116 m	03-12-2023	6.750.000 kr.	63.679 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	116 m	19-08-2024	7.600.000 kr.	73.077 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	174 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	174 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	176 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Østerbrogade 33, 5. tv 2100 København Ø	171 m²	244 m	19-10-2026	14.500.000 kr.	84.795 kr./m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	215 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu