Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 27, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
580 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.138 kr/m².2.716.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.967.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden dec. 2025
355k5,9M11,5M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.967.343 kr.Markedet · 1992418.900 kr.Markedet · 1993549.172 kr.Markedet · 1994395.359 kr.Markedet · 1995393.589 kr.Markedet · 1996470.230 kr.Markedet · 1997589.115 kr.Markedet · 1998669.237 kr.Markedet · 1999642.510 kr.Markedet · 2000783.048 kr.Markedet · 2001796.972 kr.Markedet · 2002945.121 kr.Markedet · 2003962.172 kr.Markedet · 2004921.875 kr.Markedet · 20051.252.157 kr.Markedet · 20061.544.679 kr.Markedet · 200722.583.548 kr.Markedet · 20081.327.854 kr.Markedet · 20091.174.808 kr.Markedet · 20101.268.087 kr.Markedet · 20111.570.167 kr.Markedet · 20121.503.438 kr.Markedet · 20131.121.649 kr.Markedet · 20141.377.414 kr.Markedet · 20151.673.653 kr.Markedet · 20161.762.802 kr.Markedet · 20171.961.927 kr.Markedet · 20181.939.330 kr.Markedet · 20191.921.984 kr.Markedet · 20201.826.404 kr.Markedet · 20212.299.171 kr.Markedet · 20222.289.554 kr.Markedet · 20231.853.367 kr.Markedet · 20241.970.659 kr.Markedet · 20252.275.099 kr.Markedet · 20262.433.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 2. th
8200 Aarhus N		59 m²0 m06-02-20263.375.000 kr.57.203 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, st. th.
8200 Aarhus N		59 m²0 m09-06-20263.150.000 kr.53.390 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 3. th
8200 Aarhus N		61 m²16 m31-08-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m19-11-20242.499.000 kr.40.306 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 3. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m16-04-20242.575.000 kr.41.532 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3.
8200 Aarhus N		57 m²149 m09-02-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st.
8200 Aarhus N		56 m²152 m31-08-20252.415.000 kr.43.125 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 2.
8200 Aarhus N		56 m²152 m02-12-20242.430.000 kr.43.393 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 24, 1.
8200 Aarhus N		63 m²40 m24-10-20232.505.000 kr.39.762 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3.
8200 Aarhus N		55 m²77 m15-01-20252.720.000 kr.49.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden