Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 83A

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.644 kr/m².11.774.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.915.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden sep. 2025
293k4,0M7,6M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202514.995.000 kr.I dag · vores estimat13.915.900 kr.Markedet · 1992719.634 kr.Markedet · 1993765.744 kr.Markedet · 1994775.284 kr.Markedet · 19951.190.115 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997430.890 kr.Markedet · 19981.586.502 kr.Markedet · 19991.201.086 kr.Markedet · 20001.379.007 kr.Markedet · 20011.541.346 kr.Markedet · 20021.724.196 kr.Markedet · 20032.294.688 kr.Markedet · 20042.731.938 kr.Markedet · 20052.934.981 kr.Markedet · 20063.666.381 kr.Markedet · 20073.877.374 kr.Markedet · 20083.438.057 kr.Markedet · 20092.795.061 kr.Markedet · 20103.465.564 kr.Markedet · 20113.754.467 kr.Markedet · 20123.571.935 kr.Markedet · 20133.897.090 kr.Markedet · 20144.191.081 kr.Markedet · 20155.294.064 kr.Markedet · 20165.293.428 kr.Markedet · 20175.623.512 kr.Markedet · 20185.849.292 kr.Markedet · 20195.773.608 kr.Markedet · 20206.730.947 kr.Markedet · 20218.098.983 kr.Markedet · 20229.744.792 kr.Markedet · 20237.186.959 kr.Markedet · 20249.352.221 kr.Markedet · 202510.366.005 kr.Markedet · 202611.755.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.915.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1968okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²9 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²176 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²17 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²502 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²351 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²701 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²260 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²523 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²428 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²513 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden