Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 82

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
424 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.518 kr/m².11.104.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.071.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden nov. 2014
206k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20145.998.000 kr.I dag · vores estimat9.071.463 kr.Markedet · 1992506.912 kr.Markedet · 1993539.392 kr.Markedet · 1994546.112 kr.Markedet · 1995838.320 kr.Markedet · 1996373.296 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 19981.117.536 kr.Markedet · 1999846.048 kr.Markedet · 2000971.376 kr.Markedet · 20011.085.728 kr.Markedet · 20021.214.528 kr.Markedet · 20031.616.384 kr.Markedet · 20041.924.384 kr.Markedet · 20052.067.408 kr.Markedet · 20062.582.608 kr.Markedet · 20072.731.232 kr.Markedet · 20082.421.776 kr.Markedet · 20091.968.848 kr.Markedet · 20102.441.152 kr.Markedet · 20112.644.656 kr.Markedet · 20122.516.080 kr.Markedet · 20132.745.120 kr.Markedet · 20142.952.208 kr.Markedet · 20153.729.152 kr.Markedet · 20163.728.704 kr.Markedet · 20173.961.216 kr.Markedet · 20184.120.256 kr.Markedet · 20194.066.944 kr.Markedet · 20204.846.128 kr.Markedet · 20215.704.944 kr.Markedet · 20226.864.256 kr.Markedet · 20235.062.512 kr.Markedet · 20246.587.728 kr.Markedet · 20257.301.840 kr.Markedet · 20268.280.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
9.071.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²583 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²234 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²142 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²392 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²125 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²128 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²86 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²111 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²125 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²178 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden