Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 78

Villa · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.626 kr/m².5.946.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.644.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,99 pct. siden sep. 2001
122k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20011.013.327 kr.I dag · vores estimat5.644.159 kr.Markedet · 1992298.716 kr.Markedet · 1993317.856 kr.Markedet · 1994321.816 kr.Markedet · 1995494.010 kr.Markedet · 1996219.978 kr.Markedet · 1997178.860 kr.Markedet · 1998658.548 kr.Markedet · 1999498.564 kr.Markedet · 2000572.418 kr.Markedet · 2001639.804 kr.Markedet · 2002715.704 kr.Markedet · 2003952.512 kr.Markedet · 20041.134.012 kr.Markedet · 20051.218.294 kr.Markedet · 20061.521.894 kr.Markedet · 20071.609.476 kr.Markedet · 20081.427.118 kr.Markedet · 20091.160.214 kr.Markedet · 20101.438.536 kr.Markedet · 20111.558.458 kr.Markedet · 20121.482.690 kr.Markedet · 20131.617.660 kr.Markedet · 20141.739.694 kr.Markedet · 20152.197.536 kr.Markedet · 20162.197.272 kr.Markedet · 20172.334.288 kr.Markedet · 20182.428.008 kr.Markedet · 20192.396.592 kr.Markedet · 20202.855.754 kr.Markedet · 20213.361.842 kr.Markedet · 20224.045.008 kr.Markedet · 20232.983.266 kr.Markedet · 20243.882.054 kr.Markedet · 20254.302.870 kr.Markedet · 20264.879.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg
1.013.327 kr.
I dag · vores estimat
5.644.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.013.327 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²532 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²948 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²855 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²924 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²632 m18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²735 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²723 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²2,6 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²1,1 km09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²2,9 km17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden