Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 76

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.518 kr/m².11.104.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.878.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,53 pct. siden jun. 2004
208k2,4M4,5M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20041.975.000 kr.I dag · vores estimat8.878.288 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999853.602 kr.Markedet · 2000980.049 kr.Markedet · 20011.095.422 kr.Markedet · 20021.225.372 kr.Markedet · 20031.630.816 kr.Markedet · 20041.941.566 kr.Markedet · 20052.085.867 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.755.618 kr.Markedet · 20082.443.399 kr.Markedet · 20091.986.427 kr.Markedet · 20102.462.948 kr.Markedet · 20112.668.269 kr.Markedet · 20122.538.545 kr.Markedet · 20132.769.630 kr.Markedet · 20142.978.567 kr.Markedet · 20153.762.448 kr.Markedet · 20163.761.996 kr.Markedet · 20173.996.584 kr.Markedet · 20184.157.044 kr.Markedet · 20194.103.256 kr.Markedet · 20204.889.397 kr.Markedet · 20215.755.881 kr.Markedet · 20226.925.544 kr.Markedet · 20235.107.713 kr.Markedet · 20246.646.547 kr.Markedet · 20257.367.035 kr.Markedet · 20268.354.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.878.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²517 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²168 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²205 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²326 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²187 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²190 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²59 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²113 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²159 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²158 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden