Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 75

Villa · 198 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.820 kr/m².11.599.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.443.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden maj 2021
365k4,1M7,9M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 202110.250.000 kr.I dag · vores estimat15.443.809 kr.Markedet · 1992896.148 kr.Markedet · 1993953.568 kr.Markedet · 1994965.448 kr.Markedet · 19951.482.030 kr.Markedet · 1996659.934 kr.Markedet · 1997536.580 kr.Markedet · 19981.975.644 kr.Markedet · 19991.495.692 kr.Markedet · 20001.717.254 kr.Markedet · 20011.919.412 kr.Markedet · 20022.147.112 kr.Markedet · 20032.857.536 kr.Markedet · 20043.402.036 kr.Markedet · 20053.654.882 kr.Markedet · 20064.565.682 kr.Markedet · 20074.828.428 kr.Markedet · 20084.281.354 kr.Markedet · 20093.480.642 kr.Markedet · 20104.315.608 kr.Markedet · 20114.675.374 kr.Markedet · 20124.448.070 kr.Markedet · 20134.852.980 kr.Markedet · 20145.219.082 kr.Markedet · 20156.592.608 kr.Markedet · 20166.591.816 kr.Markedet · 20177.002.864 kr.Markedet · 20187.284.024 kr.Markedet · 20197.189.776 kr.Markedet · 20208.381.934 kr.Markedet · 202110.085.526 kr.Markedet · 202212.135.024 kr.Markedet · 20238.949.798 kr.Markedet · 202411.646.162 kr.Markedet · 202512.908.610 kr.Markedet · 202614.639.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.443.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²83 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²94 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²95 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²111 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²409 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²263 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²611 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²471 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²909 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²940 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden