Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 25

Villa · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 725 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.008 kr/m².11.634.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.084.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,65 pct. siden aug. 2004
354k5,6M10,9M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.598.000 kr.I dag · vores estimat11.084.284 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.299.456 kr.Markedet · 20001.543.872 kr.Markedet · 20012.014.080 kr.Markedet · 20021.949.568 kr.Markedet · 20032.792.640 kr.Markedet · 20043.181.440 kr.Markedet · 20053.446.976 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.606.080 kr.Markedet · 20084.015.680 kr.Markedet · 20093.074.688 kr.Markedet · 20104.132.416 kr.Markedet · 20114.533.312 kr.Markedet · 20124.613.760 kr.Markedet · 20134.519.104 kr.Markedet · 20145.121.984 kr.Markedet · 20156.241.728 kr.Markedet · 20165.782.848 kr.Markedet · 20176.845.376 kr.Markedet · 20187.091.520 kr.Markedet · 20196.981.888 kr.Markedet · 20207.694.592 kr.Markedet · 20219.952.512 kr.Markedet · 202211.344.320 kr.Markedet · 20238.562.240 kr.Markedet · 202411.025.792 kr.Markedet · 202512.514.752 kr.Markedet · 202614.872.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
11.084.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerskifte2.598.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²615 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²289 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²807 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²502 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²369 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²503 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²424 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²493 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²967 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²598 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden