Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 25

Villa · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 725 m², 10 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
725 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.889 kr/m².11.449.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.490.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,77 pct. siden aug. 2004
354k3,8M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.598.000 kr.I dag · vores estimat12.490.528 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.450.368 kr.Markedet · 20001.665.216 kr.Markedet · 20011.861.248 kr.Markedet · 20022.082.048 kr.Markedet · 20032.770.944 kr.Markedet · 20043.298.944 kr.Markedet · 20053.544.128 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.682.112 kr.Markedet · 20084.151.616 kr.Markedet · 20093.375.168 kr.Markedet · 20104.184.832 kr.Markedet · 20114.533.696 kr.Markedet · 20124.313.280 kr.Markedet · 20134.705.920 kr.Markedet · 20145.060.928 kr.Markedet · 20156.392.832 kr.Markedet · 20166.392.064 kr.Markedet · 20176.790.656 kr.Markedet · 20187.063.296 kr.Markedet · 20196.971.904 kr.Markedet · 20208.307.648 kr.Markedet · 20219.779.904 kr.Markedet · 202211.767.296 kr.Markedet · 20238.678.592 kr.Markedet · 202411.293.248 kr.Markedet · 202512.517.440 kr.Markedet · 202614.195.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
12.490.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²615 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²289 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²790 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²791 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²443 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²807 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²108 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²287 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²502 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²369 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden