Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Islandsvej 26

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.262 kr/m².2.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 15.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.526.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden apr. 2017
250k944k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.160.000 kr.31. jan. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.526.366 kr.Markedet · 1992656.820 kr.Markedet · 1993611.884 kr.Markedet · 1994806.388 kr.Markedet · 1995649.276 kr.Markedet · 1996250.264 kr.Markedet · 1997886.256 kr.Markedet · 1998845.912 kr.Markedet · 1999969.404 kr.Markedet · 20001.101.588 kr.Markedet · 20011.271.000 kr.Markedet · 20021.091.584 kr.Markedet · 20031.269.032 kr.Markedet · 20041.080.268 kr.Markedet · 2005488.556 kr.Markedet · 20061.621.140 kr.Markedet · 2007777.196 kr.Markedet · 20081.649.840 kr.Markedet · 20091.873.536 kr.Markedet · 20101.684.280 kr.Markedet · 20111.863.696 kr.Markedet · 20121.827.452 kr.Markedet · 20131.656.728 kr.Markedet · 20141.746.108 kr.Markedet · 20151.920.112 kr.Markedet · 20162.007.688 kr.Markedet · 20172.195.468 kr.Markedet · 20182.076.568 kr.Markedet · 20191.845.000 kr.Markedet · 20202.210.392 kr.Markedet · 20212.706.984 kr.Markedet · 20222.675.988 kr.Markedet · 20232.495.096 kr.Markedet · 20242.509.036 kr.Markedet · 20252.626.788 kr.Markedet · 20262.705.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsvej 4
8370 Hadsten		164 m²125 m05-01-20262.325.000 kr.14.177 kr./m²
Islandsvej 20
8370 Hadsten		144 m²38 m12-10-20252.650.000 kr.18.403 kr./m²
Islandsvej 15
8370 Hadsten		143 m²115 m27-12-20231.650.000 kr.11.538 kr./m²
Islandsvej 9
8370 Hadsten		140 m²98 m22-06-20262.220.000 kr.15.857 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²150 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²43 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²240 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Kløvervænget 7
8370 Hadsten		155 m²46 m11-02-20262.550.000 kr.16.452 kr./m²
Finlandsvej 12
8370 Hadsten		158 m²204 m22-05-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²436 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden