Islandsvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².2.317.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 15.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	76 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	23 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	108 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	104 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	25 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	149 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	150 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	319 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	738 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	170 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu