Islandsvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.262 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 15.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.468.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,90 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.073.787 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.073.787 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	167 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	25 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	105 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	49 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	69 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	59 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	157 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	151 m	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	99 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	455 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu