Islandsgade 7, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.285.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	65 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	65 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	46 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	65 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv 9000 Aalborg	66 m²	23 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Islandsgade 17, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	84 m	06-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	13 m	06-04-2024	1.355.000 kr.	19.926 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	22 m	14-02-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	31 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu