Islandsgade 11, 9870 Sindal — Villa · 194 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.597.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.320.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 680.306 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg680.306 kr.
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	379 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	621 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	791 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	790 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	480 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	377 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	777 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	198 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	701 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	870 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu