Islandsgade 10, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1484 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 12, 4. tv 9000 Aalborg	66 m²	15 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	0 m	14-02-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	22 m	06-04-2024	1.355.000 kr.	19.926 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	45 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	33 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	22 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	75 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	75 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	22 m	17-11-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	75 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu