Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 20

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.862 kr/m².2.504.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²62 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²234 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²154 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²94 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²543 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²301 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²477 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²564 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²322 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²693 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden