Isgårdsvej 18, 5000 Odense C — Villa · 137 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.878.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	75 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	279 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	424 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	312 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	429 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	518 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	377 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	561 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	408 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	430 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu