Isgårdsvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 481 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.664 kr/m².3.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.190.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	87 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	132 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	325 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	396 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	708 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	424 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	692 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	798 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	468 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	359 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu