Isefjords Alle 35, 4. tv.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 3421 m²
Bebygget areal: 1932 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.115 kr/m².3.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering5.162.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 10.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.875.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	148 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	148 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	148 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	266 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	266 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²
Isefjords Alle 13, 10. 3 4300 Holbæk	95 m²	266 m	23-07-2025	3.445.000 kr.	36.263 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	266 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	144 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	148 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	351 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu