Isefjords Alle 31, 1. mf.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 3421 m²
Bebygget areal: 1932 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.263 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.466.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 10.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.875.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	142 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	144 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	268 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	957 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,2 km	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,2 km	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	1,2 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	1,2 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	566 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	1,2 km	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu