Irupvej 11

Villa · 58 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 189 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.627 kr/m².640.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.316.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	7,0 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,0 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	7,2 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	6,9 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	6,3 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	7,9 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	7,8 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	6,8 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	7,4 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	7,0 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu