Irlandsvej 63

Villa · 152 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig grundværdi: 3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.111 kr/m².7.364.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering9.325.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.325.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2022Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	119 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	231 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	183 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	772 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	664 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	387 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	207 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	74 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	248 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	200 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu