Irlandsvej 106

Villa · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 748 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.363 kr/m².5.615.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.492.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,54 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.300.220 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.300.220 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	293 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	294 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	172 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	114 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	376 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	1,3 km	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	677 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	559 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	253 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	422 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu