Irisvej 9, Bro

Fritidshus · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BroMedian pris/m² for fritidshus i Bro (5464, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 124 m².2.764.828 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.071.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15, Bro 5464 Brenderup Fyn	69 m²	33 m	04-03-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Bekkasinvej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	120 m²	590 m	21-06-2024	1.062.500 kr.	8.854 kr./m²
Strandgårdsvej 239, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	126 m	14-02-2026	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Strandgårdsvej 241, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	129 m	11-10-2023	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 247, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	156 m	11-08-2024	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Strandgårdsvej 225, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	163 m	13-05-2025	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Strandgårdsvej 221, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	172 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 121, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	178 m	04-05-2025	1.565.000 kr.	15.808 kr./m²
Strandgårdsvej 217, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	191 m	04-01-2026	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Strandgårdsvej 85, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	227 m	09-04-2026	1.845.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu