Irisvej 4

Villa · 51 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².1.718.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.488.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,30 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
15. dec. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
sep.Ejerskifte350.000 kr.
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	312 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	564 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	267 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	245 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,0 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	148 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,0 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	743 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	376 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	701 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu