Irisvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	227 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	457 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	189 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	680 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	433 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	842 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	834 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	965 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	632 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	787 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu