Irisvej 22

Villa · 249 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².3.077.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.380.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	66 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	116 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	170 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	183 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 13 7400 Herning	140 m²	157 m	07-10-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	600 m	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	726 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	955 m	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	220 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	1,2 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu