Irisvej 18, Ramløse

Fritidshus · 107 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 107 m².3.477.500 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.370.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	1,3 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	1,9 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	2,9 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	2,0 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	3,0 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	2,8 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	1,3 km	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Hejrevej 59, Ramløse 3200 Helsinge	61 m²	1,7 km	02-10-2023	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	2,0 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	3,1 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu